Топосъемка участка
Топографическая съемка участка — один из основных видов геодезических работ, необходимых для проектирования, строительства и землеустроительной деятельности. Она важна для обоснования технической возможности и экономической целесообразности проектирования зданий и сооружений.
Топографическая съемка включает в себя комплекс работ по изучению пространства и объектов, находящихся на нем для создания топографического плана или плана местности на бумажных носителях и в цифровом виде посредством измерений расстояний, высот, углов с помощью различных инструментов (наземная съемка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов.
Наша компания предлагает услуги топосъемки любых видов: теодолитной (плановой), нивелирной (высотной) и комбинированной.
Состоит она из следующих работ:
- осмотр и обследование земельного участка;
- геодезическая съемка;
- обнаружение и съемка подземных коммуникаций;
- разработка схем инженерных сетей и плана;
- анализ полученных данных.
Современное оборудование позволяет производить съемку в следующих масштабах: мелкие (1:10000, 1:25000), крупные (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и сверхкрупные (1:50, 1:200).
Три этапа организации топосъемки участка
Топографическая съемка обычно осуществляется в три этапа:
Первый этап – подготовительный: разработка технического задания, анализ предыдущей геодезической съемки, в случае, если такая имеется, и получение разрешения на проведение работ. Здесь большую роль играет взаимодействие заказчика и исполнителя.
Второй этап – полевой: осмотр участка, выбор геодезических пунктов, все необходимые замеры (перепады высот, расстояния, сооружения, подземные коммуникации и т.д)
Третий этап – камеральный: анализ и обработка полученных данных, составление на основании этих данных топографических планов.
Результатом становится пакет технических документов. Это копии топосъемок и технических отчетов, инженерно-топографический план на бумажном или цифровом носителе. Отметим, что топографическая съемка имеет срок действия 3 года.
Мы знаем как сделать топографическую съемку профессионально и быстро. Звоните!
Вопросы от клиентов
В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?
Топографический план понадобится, если:
- На участке собираетесь начать строительство жилого дома.
- Нужно запроектировать ОКС.
- Собственник подводит коммуникации через свой участок.
- Требуется реконструкция коммуникаций.
- Возникла необходимость в благоустройстве участка.
- Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли.
Можно ли сделать топосъемку самому?
Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь. Правильное решение будет привлечь инженеров-геодезистов.
Нужна ли топосъемка маленького участка в несколько соток?
Скорее да. Дело в том, что площадь здесь не является определяющим фактором. Топосъемку осуществляют на крупных и малых участках.
Как проводят топографическую съемку?
На участке проводят следующие работы:
- Устанавливают координаты ЗУ;
- Создают геодезическую систему;
- На точках, которые определены заранее, фиксируют специальные знаки;
- Производят замеры земельного участка;
- Осуществляют поиск инженерных коммуникаций;
- Делают фотосъемку объекта.
Это стандартный план. Он может быть дополнен планировкой горизонталей и вертикалей строительной площадки, расчетом объема работ.
Что получает собственник участка?
Во-первых, собственник получает готовый кадастровый план – цифровая модель земельного участка, который содержит графическое и текстовое описание ЗУ. К нему прилагают договор, в котором помимо условий сотрудничества и реквизитов сторон присутствует заключение эксперта.
Второй важный документ: геоподоснова – базовый план указанного ЗУ, который необходим сотрудникам Кадастровой службы для формирования проекта строительства.
Все документы действуют на протяжении 3 лет. В последующем геодезические мероприятия, при необходимости, повторяют.
Какими нормативными актами руководствуются при проведении топосъемки участка?
При проведении топосъемки руководствуются такими нормативными актами, как:
- СП № 11-106-97;
- Градостроительный кодекс.